¿Se acerca una nueva crisis inmobiliaria?

Según el Banco Central Europeo, puede haber una nueva crisis debido a la burbuja inmobiliaria que ellos mismos han creado.

Moisés Romero, experto en economía, asegura que la presidenta del Consejo de Supervisión del Banco Central Europeo, Daniéle Nouy, dijo que la próxima crisis económica estará ligada al mercado inmobiliario, aunque matizando que hoy en día los bancos están mucho mejor preparados que hace una década.

Al parecer, según informa Moisés Romero, en algunos países, como Australia, China y Canadá, la especulación en el mercado inmobiliario provoca endeudamiento. En

Según la  sociedad de Tasación", la burbuja inmobiliaria comenzó a principios de la década de los ochenta, le siguió la "Bear Trap" (entre 1992-1997), tras la que se produjo la "Fase Manía" en la que aumentaron los precios de manera espectacular (1998-2002), hasta que el crecimiento de los precios se frenó y entró en negativo a finales de 2008. A principios de 2010 se registraron leves subidas. Hay quien, como decimos, cree que podemos entrar en la llamada fase de "Bull Trap", última etapa de subida que precede al gran desplome".

Pongo datos de las burbujas inmobiliarias en España, imagen sacada de esta dirección en Wikipedia:

Según el profesor de Historia Ignacio Rodríguez “la Burbuja Inmobiliaria supuso un batacazo terrible, porque mucha gente vivía directa o indirectamente de la construcción

Aún estamos viviendo una fase de falsa recuperación, con los precios sobre inflados por los bancos y cajas, que son los que más pisos tienen y más tienen que perder también. De hecho, creo que los pisos van a caer de verdad a su precio real, pues la gente los usaba como fuente de especulación. Y me parece que la crisis será mayor que la anterior”.

Lo cierto es que el propio Banco Central Europeo advierte que en España la venta de viviendas vuelve a registrar datos previos a una posible crisis. El mercado de venta en España está duplicando su crecimiento, sube un 11´6 en el 2º Trimestre de 2018, lo cual parece indicar una nueva Burbuja Inmobiliaria. Según Juan Fernández Aceytuno, Consejero Delegado Sociedad de Tasación, los datos, especialmente en Madrid y Barcelona, son preocupantes. Y Telemadrid, en reciente informativo, anunció que mucha gente compra viviendas para llevarlas al mercado del alquiler. Además, al parecer, son preocupantes, los tipo de interés. Por ello el Consejero Delegado de la Sociedad de Tasación recomienda que quienes vayan a hipotecarse lo hagan a tipo de interés y que aseguren que tienen capacidad de pago sin sobresaltos por dichos tipos de interés.

En la Cadena SER el portavoz del Observatorio Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza, Luis Fabra, aseguró que el problema fundamental es la falta de oferta y al no haber vivienda de alquiler ha crecido brutalmente el incremento del precio”. Por ello pide que desde las administraciones se regule el mercado, que este sea ágil y se pueda incentivar la salida de la vivienda al mercado. Y, al mismo tiempo, que la persona que alquile su vivienda pueda recuperarla

El Banco de España ha dado muestra de su preocupación por ello vigila de cerca la evolución del mercado. Recientemente han advertido que un alza de los tipos de interés puede acelerar el pinchazo de la Burbuja Inmobiliaria. Además creen que un alza de los tipos de interés puede llevarse por delante la rentabilidad del sector inmobiliario y de la construcción.

Veremos que ocurre. Lo cierto es que hay rumores sobre la subida de dichos tipos para después del verano de 2019 y eso  provocaría el pinchazo de dicha Burbuja Inmobiliaria que parece estar gestándose, según indica el periodista Pepe Bravo, de Voz Populi. Afirma que “indicadores como el elevado saldo vivo de crédito destinado a la compra de vivienda, el incremento en los precios de compra de esta y del alquiler, la guerra hipotecaria y el insaciable apetito de los fondos oportunistas por el sector inmobiliario son factores que explican el nacimiento de dicha nueva Burbuja”.

No obstante, podría ocurrir que la subida de los tipos de interés traiga algo bueno, al producirse mayor actividad y grandes beneficios económicos que moderen el impacto, según dicho periodista. Al parecer, la actual situación económica financiera de las empresas está mejor que hace dos años. Por ello, esperemos que España siga evolucionando económicamente y las crisis económicas del pasado no regresen. Aunque, evidentemente puede ocurrir, por lo que hagamos caso de lo que los expertos en economía nos están aconsejando.

¿Nació el periodismo en Roma?

Como muchos sabéis, el curso pasado realicé el Máster COPE de Radio, organizado por la Fundación COPE y la universidad San Pablo CEU de Madrid. Mi trabajo de Fin de Máster estuvo dedicado especialmente a Roma y, concretamente, a los hermanos Graco, dos jóvenes Patricios que intentaron ayudar a esa población romana, especialmente soldados y plebeyos (entre los cuales estarían, por ejemplo, los campesinos), romanos que, a pesar de su importancia, practicamente vivían en la pobreza si les comparamos con los patricios, romanos que tenían mucho mas dinero y poder que los plebeyos. Por eso me pareció justo y necesario realizar un trabajo sobre los hermanos Graco, quienes, como Tribunos de la Plebe, tuvieron el deseo de ayudar a esos romanos que tanto sufrían. Y, sin embargo, ambos terminaron muriendo, al parecer, asesinados por sus rivales (al menos Tiberio Graco, se duda si su hermano Cayo Graco se suicidó o fue asesinado como Tiberio). Creo que históricamente son de los personajes romanos mas importantes. Roma no volvió a ser lo mismo tras su muerte... De hecho, la república romana terminó desapareciendo tras diversas guerras...

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Hermanos Graco

Mientras investigaba textos sobre Tiberio y Cayo Graco me reencontré con algo que escuché hace unos años mientras realizaba el Master en Historia Antigua (el cual estudié en la Universidad Complutense) se trataba de algo que parece bastante probable... En la Antigua Roma nació el periodismo... o, quizá, se comenzó a practicar cierta forma periodística.

Puede haber ciertas dudas sobre ello, ya que realmente los periódicos tal y como los conocemos hoy en día, comenzaron a aparecer durante el siglo XV. En 1457 se escribió en Alemania el primer diario impreso (según este articulo), llamado "Nurenberg Zeitung. Al parecer, en París durante ese mismo siglo nació un periódico conocido como "Journal d´ un burgeois" donde se contaban noticias y anécdotas ocurridas en Francia. Sin embargo, al parecer, fue durante el siglo XVII cuando nacieron algunas de las gazzetas, publicaciones que serían publicadas en toda Europa y, con el tiempo, aparecerían los medios de comunicación escritos (periódicos, semanarios, revistas...).

Sin embargo, como historiador y periodista, creo que es justo reconocer que en la antigua Roma fue cuando apareció el periodismo como tal. Por ello creo que durante esa época en la que la república romana comenzó a desaparecer (tras la muerte de los Graco y, especialmente, a partir de Julio César) resulta realmente fascinante para el periodismo. Aunque es cierto que este pensamiento puede parecer atrevido, creo que es factible decir que fue en Roma donde nació la profesión periodística.

Acta Diurna, primitivo "periódico" romano

En la antigua Roma existieron diversas maneras de informar al pueblo romano, especialmente sobre la política romana y las acciones llevadas a cabo por el ejercito romano (tanto victoria como derrota). Algunas de ellas eran escritas y colocadas en determinados lugares de Roma donde el pueblo (quienes sabían leer, claro) acudía para mantenerse informado. Estos materiales informativos, realizados especialmente en metal y piedra, solían ser colocadas en lugares de acceso público, como el Foro Romano (aunque también los mercados y las termas), para que cualquier ciudadano pudiera leerlo.

Por lo que pude averiguar mientras realizaba mi trabajo sobre los hermanos Graco, en la Antigua Roma existieron tres formas informativas conocidas como "Acta Diurna", "Acta Senatus" y "Acta diurna populi romani". Pero además hubo una serie de personajes cuyo trabajo parece una mezcla curiosa entre periodistas y juglares: "Praeco", "Strillor" y "Subrastari".  Pero hay algo que me llamó poderosamente la atención... algunas personas consideran que a los "Annales Maximi"  se les puede considerar textos periodisticos. De hecho, estos textos registraban cronológicamente, año por año, los diversos hechos ocurridos en Roma y sus diferentes tierras (por ejemplo Hispania)... y este escrito histórico normalmente podía ser consultado por cualquier romano que sabía leer.

Por ello he decidido escribir una serie de artículos sobre esta primitiva forma de comunicación que, como ya he comentado, supuso la creación del periodismo en la antigua Roma.
El primero de los artículos, es decir el que están leyendo ahora mismo, está dedicado al "Acta Diurna".  En cada artículo, además de compartir lo escrito por mí, también citaré a otras personas que considero han realizado buenos estudios al respecto. Lo cierto es que, he visto algunos blogs sobre la Antigua Roma que me parecen realmente buenos y creo que bastante fiables, por ello considero justo el citarles en los artículos que escriba sobre las diferentes formas informativas romanas.
Creo que hablar sobre este periodismo de la antigua Roma es realmente interesante y, por lo que he ido leyendo estos meses, puedo aportar algo más.

Acta Diurna [1]

Se trata de un boletín informativo que, según diversos investigadores, comenzó a escribirse hacia el año 131 a.C., no obstante, se cree que fue durante el año 59 a.C. cuando pasó a redactarse de forma periódica. Se considera que su verdadero creador fue Julio César, quien quien decidió que este boletín estuviera dedicado especialmente a informar sobre los acontecimientos oficiales protagonizados por el gobierno.

Con la creación del "Acta Diurna" Julio César consiguió actualizar la información de diversas noticias para que el pueblo romano estuviera mejor informado sobre todo lo que acontecía en Roma y otros lugares. Podía leerlo cualquier persona que supiera leer. Para ello se utilizaban determinados lugares como el Foro Romano, las Termas o los Mercados, donde había espacios en los que se podía poner las noticias. Si algunos romanos no sabían leer, normalmente pedían ayuda, especialmente en el Foro, a quienes permanecían junto a los textos (protegiéndolos) y estos les leían lo que se había publicado aquel día.

Según  Julián González Fernández, catedrático emérito de la Universidad de Sevilla, el  "Acta Diurna" fue una especie de archivo diario, y público, donde especialmente quedaban reflejados los hechos cotidianos de quienes gobernaban Roma. Pero no solo fueron comparables a los textos periodisticos, ya que se convirtieron en una fuente histórica importante.


Inicialmente el Acta se utilizaba, especialmente, para informar de noticias importantes. especialmente la información consistía en procedimientos judiciales y legales. Con Julio César se convirtió en una lista que contenía breves descripciones y acciones del gobierno en Roma con respecto a los quehaceres cotidianos. Sin embargo, poco a poco fueron incorporándose otras noticias de “interés general” como el anuncio de casamientos, nacimientos y muertes importantes, además de  notas legales. Pero incluso aparecieron avisos publicitarios, por ejemplo la venta de un gran lote de esclavos. No obstante, las principales noticias informaban sobre aspectos oficiales y de entretenimiento.

Las actas, para evitar alteraciones o falsificaciones, se escribían en metal o piedra y llevaban tallado el sello oficial del gobierno. Generalmente, como he comentado, se ubicaban en distintos lugares de acceso público del Foro -el centro neurálgico y vital de Roma, lugar por el que pasaban decenas de miles de personas al día- bajo el cuidado de los legionarios. Desafortunadamente ningún acta sobrevivió a la prueba del tiempo. No obstante, se conservan varias copias en papiro realizadas por escribas que se encargaban de llevar las noticias a las provincias de la enorme Roma.

Según Julián González, este Acta "se convirtió en una especie de archivo diario y público donde quedaban reflejados los hechos cotidianos de quienes gobernaban Roma. Además se convirtieron en una fuente histórica importante. Durante la época imperial su contenido constaba de tres apartados: A) actos del gobierno, como decisiones tomadas por el emperador, los magistrados y el senado; B) hechos y hazañas de la familia imperial; C) diversas noticias de la ciudad: matrimonios, divorcios, nacimientos, defunciones, construcción y dedicación de monumentos o publicación de obras literarias, entre otras muchas cosas. 

Por ultimo, según dicho autor, los romanos podían leer estas Actas en el Foro, pues eran expuestas en público, al contrario que el Acta Senatus, cuyo carácter era privado, si bien un particular podía consultarlo pidiendo permiso. Por ello podían consultar el Actas Senatus como hacemos nosotros con algunos libros de bibliotecas que, sin embargo, no podemos llevarnos a casa. Del mismo modo, los romanos tampoco podían llevarse ninguno de los Actas existentes. 

Espero que os haya gustado este primer articulo. Como os he comentado, el siguiente que escriba al respecto estará dedicado al "Actas Senatus", que tuvo una gran importancia para conocer cosas como lo ocurrido con los hermanos Graco.  

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[1]    Julián González Fernández: Tácito y las Fuentes Documentales: SS.CC. De Honoribus Germanici Decernendis (Tabula Siarensis) y de CN. Pisone Patre. Sevilla, Fundación El Monte (Universidad de Sevilla), 2002, p. 53

Recordando aquel maravilloso colegio y la pasión por los sueños infantiles

Hace ya bastantes lustros, pero aún recuerdo aquel ocho de septiembre como si fuera hoy mismo. Mi padre llevaba como director del inolvidable colegio Liceo Zuloaga. Y durante aquel año yo había ido a preescolar.

Pero lo bueno comenzó aquel ocho de septiembre... cuando empezamos primero de EGB. A pesar del tiempo transcurrido aún recuerdo las clases con Raquel y Mery. Pero sobretodo recuerdo aquellos juegos en el recreo con mis compañeros de clase...especialmente el futbol. De hecho, unos cuantos años después, llegamos a ser campeones de Villaviciosa de Odón. Ganando aquella Liga jugamos varias eliminatorias intentando ser campeones de la Comunidad de Madrid. No lo conseguimos, pero le metimos una gran goleada a un colegio de Boadilla del Monte... metiendo yo un gol de penalti aquel día. Durante los años que jugué en ese esquipo, y posteriormente en el VICER de Leganés... siendo también campeón de dicha ciudad, metí pocos goles, soy más defensa que delantero.

Fueron pasando los años, y tuve otros grandes profesores como Flor, Edu, Juan Enrique, Maribel, Luis, Estrella y otros muchos que recuerdo con mucho cariño. Recuerdo con mucho cariño que, siendo aún bastante pequeños, los de mi curso llegamos a realizar determinado trabajo periodístico. Estos días he visto un vídeo de Iker Jimenez en Cuarto Milenio en el que hablaba sobre esa búsqueda de sueños desde pequeños, sueños que pueden cumplirse si tenemos esperanza y trabajamos para conseguirlo. Dicha frase me ha dado mucho que pensar, igual que una conversación que el pasado sábado tuve con unos compañeros de aquella clase del Liceo Zuloaga.

Desde muy pequeño me encanta escribir. Recuerdo especialmente aquellas clases de lengua y literatura con Carolina, una profesora que nos mandaba como deberes escribir unas cuantas páginas sobre algún tema que nos interesara (o que ella nos recomendaba). Por desgracia, terminé perdiendo los cuadernos donde durante varios cursos escribí muchísimas historias e, incluso, artículos. Me encantaba contar historias sobre Santoyo, el pueblo de mi padre, o incluso sobre Guadarrama, pueblo en el que pasé muchísimos veranos. También escribía sobre diversas excursiones que realicé con mis compañeros de curso, especialmente viajes como el realizado en 1992 a Matalascañas, para poder asistir a la Exposición Universal de Sevilla (hace un año escribí este artículo: http://luzdeuncandil.blogspot.com/2017/04/intrahistoria-de-la-expo92-como-la-vivi.html).

Y ahora que se cumplen, como digo, varios lustros de aquel primero de EGB, he pensado que es correcto realizar este pequeño artículo sobre el Liceo Zuloaga. Y, aquí viene algo maravilloso que se ha producido hoy. Resulta que buscando imagenes en Internet sobre el maravilloso colegio en el que estudié me he encontrado con una primitiva página web realizada por Edu, uno de mis mejores profesores del colegio y ahora gran amigo mio: http://edupro.arrakis.es/liceoprincipal.htm

No se si la realizó así, o debido al tiempo transcurrido, se conserva muy poco de la web. Pero me he encontrado con una frase que describe a la percepción como era el Zuloaga y quiero compartirla aquí:

"Colegio bilingüe en proceso de continua y progresiva maduración. Armónico en lo plural. Diverso en la unidad. Creativo en lo simple. Sencillo en lo complejo. Respetuoso en lo individual e integrado en lo común.

La base de nuestro concepto de disciplina esta en la razón y la defensa del respeto a los demás. Es un proceso continuo de autorresponsabilidad. La existencia de unas normas óptimas que emanan del interior de uno mismo, su asimilación;  y aplicación dan como resultado la disciplina efectiva que queremos.

Nuestro compromiso esta en colaborar con "CADA PERSONA" orientando la realización del propio proyecto vital y personal. Queremos activar y proporcionar EN CADA UNO todas las facetas y dimensiones humanas,( intelectuales, afectivas, sociales,  artísticas,  físicas...)".

Me ha impactado mucho leer esta frase muchísimo. Tanto como el pasado sábado me vinieron muchísimos recuerdos cuando estuve hablando con varios amigos que fueron compañeros míos en el Liceo Zuloaga. Y, al mismo tiempo, esa reflexión de Iker Jimenez que os he comentado. Lo cierto es que, desde pequeños, hay cosas que nos entusiasma y en la que vemos que tenemos ciertas capacidades para dedicarnos a aquello con lo que soñamos. Como he dicho, desde pequeño soñaba con el periodismo. Pero la vida me llevó por otros caminos, especialmente relacionados con la historia y la literatura hasta que hace un año comencé el Máster de la CADENA COPE. Lo cierto que disfruté y aprendí muchísimo. Sin embargo, no me había dado cuenta de algo que ahora mismo comprendo a la perfección. Por algún motivo había dejado de ser tal como era en el colegio. Especialmente por que pensaba que no sería capaz de cumplir mis sueños.... hasta que el sábado pasado me dí cuenta de como era cuando estudiaba en el Liceo Zuloaga e, incluso, comprendiendo como es realmente un Milenario, es decir alguien que ha aprendido muchísimo escuchando a Iker Jimenez desde que era pequeño (desde antes de Milenio 3...). 

Por ello, sé que ahora, coincidiendo como ese momento en el que, hace ya unos lustros, empecé primero de EGB en el Liceo Zuloaga, cumpliré aquellos sueños infantiles. De hecho, uno de mis objetivos es escribir mas a menudo en este Blog... sobre historia, periodismo, actualidad, deporte, filosofía, deporte.. y como tanbién tengo un canal en Google donde grabo vídeos hablando sobre diversos temas, dentro un tiempo lo retomare también... 

Entre esos objetivos, por cierto, se encuentran dos maravillosas ideas sobre el Liceo Zuloaga. En este blog escribiré un artículo con bellos recuerdos de ese gran colegio en el que estudie y, de aquí a un tiempo, realizaré un programa radiofónico (o quizá varios, quien sabe) sobre dicho colegio. Creo que gustará especialmente a quienes estudiaron y trabajaron allí...

Ha llegado el momento. Un saludo para todos